Ou logements en pointillés ?
Dans l'article du journal Est Républicain du 21 juillet Henry Lemoine nous parle logement et aussi de choses qui lui sont inconnues une personne payée au SMIC. En effet ce monsieur est cadre à EDF ( salaire ??? & avantages ???), tout en étant maire de Pont à Mousson (indemnité 2500€/mois), et aussi président de la ComCom (indemnité de 2500€/mois), et encore président directeur général de la SEMPAM ( salaire ???), et encore aussi président du CA de l'hôpital de Pont à Mousson ( ??? )… et aussi l'époux d'une notaire exerçant sur la commune de Pont à Mousson.
extraits de l'article d’Emmanuel Vaccaro :
Henry Lemoine est loin d'être un smicard… et il vient nous parler en compagnie du directeur de l'ANAH qui ne doit pas lui non plus être payé au SMIC d'un sujet où il est question d'un smicard propriétaire d'un bien qui investirait 10 000€ dans des travaux d'amélioration de son habitat.
Premier point pour être propriétaire il faut soit acheter un bien (comme par exemple le terrain du transformateur de la place du paradis) soit en hériter. Passons assez vite sur le cas de l'héritage le seul réaliste avec en prime un petit bas de laine pour pouvoir payer les fameux 10 000€ de travaux.
Ce Smicard là peut effectivement entrer dans les statistiques décrites.
Etudions le cas "normal" d'une personne sans héritage ni autre manne exceptionnelle, obligée de financer seule son achat avec un salaire net de 1050€ mensuels pour 35 h/semaine. Avec un tel salaire 1050€ (5 fois moindre que les seules indemnités mensuelles d'Henry Lemoine) vous ne pouvez rembourser pas plus de 351€ par mois au titre de vos emprunts (max 33% des revenus). Sur 15 ans cela permet d'emprunter hors assurances et sans caution 43 000€, si vous arrivez à convaincre votre banquier mais admettons il y en a des sympas sur Pont à Mousson… Vous avez la promesse de crédit en poche vous cherchez votre futur logis. Pour 45 000€ sur Pont à Mousson vous ne pouvez vous porter acquéreur que d'un studio de 20m2 avec cave proche centre ville, gare et parc, à l´arrière d'une petite copropriété, entrée avec grand placard, espace séjour-couchage, coin cuisine équipée, salle d eau, cave, chauffage individuel, les dépenses énergétiques du bien sont de type F (cela va de A à G) assez énergivore mais soit. Cela dépasse un peu le budget mais admettons que vous ayez un petit quelque chose à la banque, genre 5 000€ cela va aider à couvrir les 2 000€ d'apport personnel et 3 000€ de frais de notaire classiques. Vous n'avez plus rien en poche vous vous êtes endetté mais vous avez votre appartement. Une fois le déménagement fait par quelques amis pour économiser vous voilà chez vous, il est temps de faire les comptes:
Salaire 1050€
Remboursement du prêt 351€
Avec une partie de ce solde il faut financer l'assurance du prêt bancaire, l'assurance habitation, le chauffage, l'électricité, le téléphone ( sans parler d'internet), les charges, le consommation d'eau, la taxe foncière, la taxe d'habitation, l'impôt sur les revenus, la redevance audiovisuelle, pour un montant deéstimé à 250€ par mois soit 3 000€ par an
Solde 449€
Avec cette somme de 449€ il faut se nourrir, s'habiller, payer son transport (aucun véhicule n'est intégré au calcul, ni aucun achat de petit ou gros électroménager on suppose le tout neuf et en parfait état de fonctionnement).
Il faut aussi prévoir éventuellement un poste loisirs/vacances, un poste téléphone portable, un poste divers et un poste économies que nous allons mettre arbitrairement à 50€ par mois (ce qui permettra au bout de 200 mois ou plus de 16 ans après l'achat du bien arrêtez de rire quoi ) d'avoir les 10 000€ pour financer les travaux subventionnables.
Toute cette petite gymnastique économico-arithmétique, pour vous montrer la monstruosité de l'imposture, le grotesque de ces propos ! On voit bien que ces deux personnes parlent d'un sujet qui leur est totalement inconnu, les revenus médiocres, les bas salaires, qui sont hélas le quotidien de plus de 10 000 000 de personnes en France.
Hormis l'héritage ou une condition particulière exceptionnelle ( loto, tiercé ...etc) une personne rémunérée au SMIC n'a ( sauf à se priver de tout) aucune chance de pouvoir devenir propriétaire et encore moins de pouvoir disposer en plus malgré les faibles revenus de 10 000€ soit presque 10 mois de salaire net pour améliorer son habitation.
Monsieur Lemoine depuis que vous êtes en fonction combien de Smic mensuels avez vous dilapidés dans des projets aussi inutiles que ronflants, des miroirs aux alouettes payés en partie par les Smicards mussipontains ?
Encore une fois Henry Lemoine vous faites le beau dans le journal tout en vous moquant du monde. Quand on voit l'état des rues de Pont à Mousson il n'est point utile de parler ainsi de logements surtout lorsqu'on finance avec l'argent public pour le bien être de quelques uns ce que l'on refuse au centre ville à d'autres beaucoup plus nombreux :
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